K.Architect and Designer

Biệt thự Củ Chi

thiết kế nhà đẹp đà nẵng, thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất, nhà đẹp đà nẵng, web kiến trúc.

Biệt thự có diện tích 8x20m gồm có 2 tầng, tầng trệt bao gồm 1 phòng khách, 1 phòng ăn + bar, 1 khu bếp rộng rãi, 1 phòng ngủ bố mẹ có WC riêng, 1 WC chung và sân phơi phía sau. Tầng lầu gồm 4 phòng ngủ cho các cô con gái, mỗi phòng có WC riêng, 1 phòng hát Karaoke thư giãn và 1 phòng thờ, 1 sân thượng trước.

Phối cảnh tổng thể

Tiểu cảnh

Phối cảnh 2

Phối cảnh 3

Biệt thự Kiến trúc Villa

Biệt thự Quận 9

T.Q.K 0

thiết kế nhà đẹp đà nẵng, thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất, nhà đẹp đà nẵng, web kiến trúc.

Biệt thự có diện tích 12x20m nằm ở vị trí 412 Hoàng Hữu Nam - P.Long Thạnh Mỹ - Q.9 - TP.HCM với 3 tầng. Tầng trệt và lầu 1 là không gian dành cho kinh doanh của gia chủ, lầu 2 và sân thượng là không gian ở và sinh hoạt của gia đình. Công trình được thi công và hoàn thành vào cuối năm 2012.

Phối cảnh 1

Phối cảnh 2

Tiểu cảnh

Nội thất không gian cafe trệt: Click vào đây

Biệt thự Kiến trúc Mẫu nhà Villa Xây dựng

Mẫu nhà mặt bằng 75m2 trên đất 12m x 20m

T.Q.K 0

thiết kế nhà đẹp đà nẵng, thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất, nhà đẹp đà nẵng, web kiến trúc.

Ngôi nhà xây dựng trên khu đất có diện tích khoảng 12m x 20m (nhỏ hơn cũng có thể lọt ngôi nhà nhưng sân vườn sẽ ít, không thoáng mát). Đây là ngôi nhà khá lớn, khi xây dựng xong có tới 4 phòng ngủ, hình thức xây dựng cũng hấp dẫn hơn, phù hợp hộ gia đình có thu nhập khá. Tuy vậy, thiết kế ngôi nhà cũng vẫn cho phép xây dựng theo từng đợt, có thể xây toàn bộ hay một phần tầng 1, khi có thêm nhu cầu và tiền thì có thể xây nốt, xây lên tầng. Chú ý làm móng sẵn có thể chịu được nhà 2 tầng.

Bố trí mặt bằng các phòng trong nhà phù hợp với trời mùa hè của Việt Nam, cạnh dài bố trí các phòng không phải phòng ngủ (hướng Tây) để che nắng cho các phòng ngủ nằm hết bên cạnh ngắn (hướng Đông) của mặt bằng nhà hình chữ L.

Các đặc điểm:

Nhà không kinh doanh buôn bán, diện tích đất khoảng 240m2 (12m x20m)
DT xây nhà khoảng 75 m2
Giai đoạn 1: xây 1 tầng được 2 phòng ngủ 14m2; 1 p khách 24 m2 & bếp + ăn; WC khép kín
Giai đoạn 2: tùy nhu cầu sẽ làm thêm 1-2 phòng ngủ, phòng thờ…

Mặt bằng tầng 1: gồm phòng khách + bếp ăn và hai phòng ngủ


Mặt bằng tầng 1

Mặt bằng tầng 2: dành xây dựng giai đoạn 2 khi có thêm nhu cầu sử dụng và tiền xây nhà; xây thêm 2 phòng ngủ + 1 phòng thờ + 1 sân trên nóc phòng khách


Mặt bằng tầng 2

Tổng thể: nhà sau khi xây xong có 2 tầng, 4 phòng ngủ, 1 bếp + ăn; 1 khách, 1 phòng thờ và 1 sân thượng

Tổng thể ngôi nhà

Mặt cắt qua các phòng ngủ

Mặt cắt qua phòng khách

Sưu tầm

Biệt thự Kiến trúc Mẫu nhà Villa Xây dựng

Mẫu nhà 6,6m x 8m chống bão

T.Q.K 0

thiết kế nhà đẹp đà nẵng, thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất, nhà đẹp đà nẵng, web kiến trúc.

Ngôi nhà được phỏng theo các kinh nghiệm chống bão của căn nhà Katrina Cottage nổi tiếng sau cơn bão mà ngôi nhà đó mang tên ở nước Mỹ. Các chuyên gia đã tính để chống bão thì nhà cần có các đặc điểm:

Chiều cao chỉ nên 1 tầng; mái lợp tầm kim loại hai dốc (có thể hiểu là mái tôn; xà gồ thép) bịt kín để chống gió thổi tốc mái.
Nhà đặt theo chiều dọc sống mái nên lối vào bố trí bên hồi (có thể chỉnh lại lối vào nếu mảnh đất khác đi, nhưng giữ sống mái theo chiều gió bão hay thổi ở khu vực).

Mặt bằng căn nhà đã được điều chỉnh để thích hợp với khí hậu nhiệt đới của Việt Nam với cách bố trí các phòng ngủ phía Đông, Đông nam của nhà còn các bộ phận khác như phòng khách, vệ sinh, cầu thang & bếp bố trí phía Tây, Tây nam.

Tầng 1 gồm phòng khách 3,3 x 3,9m (kể cả 1 vế thang) bếp + ăn có diện tích tương tự và hai buồng ngủ diện tích 3,3 x 3,9m. Tầng 1 là đủ cho một gia đình một thế hệ, nếu có nhà đông khẩu hơn và có điều kiện kinh tế mới cần xây dựng thêm tầng 2.

Tầng 2 gồm có thêm 2 phòng ngủ nữa (hoặc để 1 phòng là phòng thờ). Chiều cao tầng 2 chỗ chân mái dốc chỉ cao 2,7m đảm bảo sinh hoạt được nhưng vẫn không làm tăng chiều cao tổng thể của ngôi nhà lên quá, dễ bị bão phá hủy.

Nhà vẫn áp dụng kết cấu tường chịu lực (tường đôi) với giằng tường kết hợp lanh-tô, ô-văng cửa. Trọng lượng nhà lớn chống chọi với gió bão. Mái tôn xà-gồ thép. Các lỗ thông nhiệt trên mái phải đóng chặt trước khi bão để chống tốc mái. Cửa đi, cửa sổ ra ngoài làm pa-nô đặc, chốt đóng kín được khi trời bão để ngăn gió thổi vào nhà gây áp lực tốc mái, đổ tường.

Chi tiết thiết kế:

Mặt bằng tầng 1

Mặt bằng tầng 2

Mặt bằng tầng mái

Mặt cắt

Phối cảnh tổng thể

Mặt đứng hướng Nam

Sưu tầm

Mẫu nhà Nhà phố Xây dựng

Mẫu nhà 3m x 11m

T.Q.K 0

thiết kế nhà đẹp đà nẵng, thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất, nhà đẹp đà nẵng, web kiến trúc.

Mặc dù có kích thước không ‘lý tưởng’ cho một ngôi nhà, mặt bằng nhà xây trên diện tích đất chỉ 3m rộng và 11m dài khá phổ biến ở các đô thị, đặc biệt là các đô thị lớn, với giá đất đã bị đẩy lên rất cao. Trong nhiều trường hợp, chủ đất đã chủ ý chia mảnh đất với kích thước nhỏ cho hợp túi tiền của nhiều người mua hơn, tăng khả năng bán được cho mảnh đất của mình. Với mặt bằng này, chất lượng sống sẽ có nhiều hạn chế, tuy vậy, nếu được cân nhắc kỹ, các nhược điểm có thể được giảm đi rất nhiều.
Với một mặt bằng dạng ‘ống’, giải pháp đầu tiên thường được nghĩ đến là làm nhà có cầu thang và khu vệ sinh ở giữa, tỏa ra hai phòng trước và sau. Tuy nhiên, với diện tích đất chỉ xấp xỉ 33m2, phương án này sẽ tạo ra các phòng đều quá nhỏ ( xấp xỉ 10m2 mỗi phòng). Hơn nữa, hai phòng bị chia cắt bởi nút thang, vệ sinh sẽ tạo nên lối sinh hoạt ít giao lưu của các thành viên gia đình. Do đó, phương án đề nghị có bố cục nút thang ở cuối lô đất, tiếp đến là không gian sinh hoạt chung khoảng 7-8 m2 trước cửa vào phòng ngủ khoảng 17-18m2 (tính cả phòng vệ sinh khép kín trong phòng ngủ). Cách bố trí này đạt được diện tích và tiện nghi cao cho phòng ngủ, tạo được không gian mở để các thành viên trong gia đình giao lưu (ví dụ như cùng xem TV, chơi trò chơi tại đây). Nhược điểm là do số phòng ngủ mỗi tầng ít nên phải xây nhiều tầng. Nếu chủ nhà không dư dả để xây đủ các phòng ngủ theo nhu cầu, việc phân đoạn xây dựng sẽ tạo ra ít phòng ngủ hơn phương án cầu thang giữa, vấn đề này có thể khắc phục bằng cách bố trí chỗ ngủ tạm ở các không gian không phải phòng ngủ cho đến khi có thêm tiền để xây thêm.
Về kết cấu, do bề ngang quá nhỏ nên chúng tôi khuyến nghị xây tường đơn ở tường biên chiều dọc nhà để tối đa chiều ngang lòng nhà, các tường ở hai mặt ngắn xây đôi để ngăn nắng. Kết cấu tham khảo dùng khung BTCT, với chiều ngang lòng nhà chỉ 3m, cần lưu ý tính toán để khung BTCT có kích thước hợp lý, tiết kiệm.

Nhà 3x11m: Mặt bằng tầng 1: chỗ để xe, tiếp khách + bàn ăn và khu bếp rộng rãi

Nhà 3x11m: Mặt bằng tầng 2: Cầu thang với lỗ thông tầng lớn, không gian sinh hoạt chung và phòng ngủ có vệ sinh lớn, khép kín

Nhà 3x11m: Mặt bằng tầng 3: Cầu thang với lỗ thông tầng lớn, không gian sinh hoạt chung và phòng ngủ con cái có vệ sinh lớn, khép kín (có thể phân đoạn để xây dựng sau)

Nhà 3x11m: Mặt bằng tầng 4: phòng thờ và sân thượng (bố trí giặt, phơi và thu nước mưa vào bể ngầm dưới tầng 1, mái lấy sáng trên cao xuống qua lỗ thông tầng cầu thang)

Nhà 3x11m: Mặt đứng sau khi xây dựng xong (với lam che nắng mặt đứng để giảm tác động của nắng, tiết kiệm năng lượng)

Nhà 3x11m: Mặt cắt dọc nhà khi hoàn thành, khối tích của cầu thang và không gian sinh hoạt chung chiếm tỷ trọng lớn giúp thông thoáng cho ngôi nhà, kể cả trong trường hợp bị kín tường hậu

Nhà 3x11m: Phối cảnh mặt trước với cách trang trí đơn giản, kết hợp lam che nắng tạo chi tiết cho mặt nhà, tỷ lệ tường đặc tương đối lớn giúp ngăn nắng vào phòng ngủ

Sưu tầm.

Mẫu nhà Nhà phố Xây dựng

Mẫu nhà ‘ống’ trên đất 5×20 m: gồm 3 phòng ngủ/ tầng

T.Q.K 0

thiết kế nhà đẹp đà nẵng, thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất, nhà đẹp đà nẵng, web kiến trúc.

Mẫu nhà trên diện tích đất 5x20m với 3 phòng ngủ trên tầng 2; tầng 1 sẽ có phòng khách, bếp + ăn và 1 phòng ngủ nhỏ. Do đó tổng thể ngôi nhà sẽ chỉ cần 2 tầng rưỡi, không cao quá gây bất tiện cho sinh hoạt và khó hòa nhập với cảnh quan thiên nhiên. Ngôi nhà sẽ trong phạm vi tỏa bóng mát của cây xanh, góp phần giảm thiểu năng lượng trong việc làm mát, giữ ấm.

Mặt bằng tầng 1

Mặt bằng tầng 2

Mặt bằng tầng mái

Mặt cắt.

Phối cảnh

Sưu tầm.

Biệt thự Mẫu nhà Villa Xây dựng

Nhà ở 12m x 5,4m mô phỏng kiểu nhà ba gian trên đất 15m x 18m

T.Q.K 0

thiết kế nhà đẹp đà nẵng, thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất, nhà đẹp đà nẵng, web kiến trúc.

Nhà kiểu này được thiết kế đáp ứng cho khí hậu 4 mùa nên tường nhà xây dày, hướng Tây Nam bố trí các bộ phận như cầu thang, vệ sinh & bếp để cách bớt nắng nóng và gió Lào của khu vực Trung bộ. Các phòng ngủ ở phía đông nam, phòng khách ở chính giữa hai bên có phòng ngủ và bếp phỏng theo cấu trúc nhà truyền thống. Khẩu độ kết cấu (chiều ngắn nhất để đặt dầm / đà) tối đa là 3,3m nên nhà có thể xây kiểu tường chịu lực kết hợp với giằng tường và một số vị trí dầm nên tiết kiệm giá xây dựng.

Nhà xây trên khu đất khoảng 15m x 18m (có thể nhỏ hơn nhưng phải du di sân, vườn, chuồng trại chăn nuôi) mặt bằng xây nhà là 12,5m x 5,4m. Khi xây xong nhà gồm 2 tầng. Tầng 1 có phòng khách ở chính giữa rộng 5mx3,3m; hai bên gồm hướng Tây là phòng bếp + ăn + cầu thang + vệ sinh kích thước 3,3m x 5,4m. Lối vào nhà có một hiên rộng phỏng theo không gian truyền thống. Một phòng tương tự đối xứng bên hướng Đông là buồn ngủ. Trên tầng 2 có 2 phòng ngủ xây trên phòng khách và phòng ngủ dưới tầng 1. Phía trên phòng bếp là vệ sinh và cầu thang từ tầng 1 lên + chỗ sử dụng chung. Phòng ngủ giữa có ban công trước sau để hạn chế nắng rọi.

Thiết kế cho phép việc xây nhà có thể phân ra theo khả năng có tiền, ban đầu có thể xây tầng 1 với móng chắc chắn để khi có tiền sẽ lên thêm tầng 2.

Mặt bằng tầng 1

Mặt bằng tầng 2

Tổng thể ngôi nhà

Mặt đứng hướng nam

Mặt cắt

Sưu tầm.

Mẫu nhà Nhà phố Xây dựng

Mẫu nhà ống trên đất 5m x 20m

T.Q.K 0

thiết kế nhà đẹp đà nẵng, thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất, nhà đẹp đà nẵng, web kiến trúc.

Nhà ống là một loại nhà rất phổ biến ở đô thị và các điểm dân cư tập trung ở Việt Nam do đặc điểm kinh tế hộ gia đình muốn bám vào các mặt trục giao thông (đường bộ và cả đường thủy) dẫn đến mỗi nhà chỉ được chia một chiều rộng mặt tiền hạn chế so với chiều sâu, dẫn đến loại nhà ở ‘ống’ rất thịnh hành.

Nhà ống có nhiều điểm bất lợi và về cơ bản không nên khuyến khích phát triển, tuy nhiên, thực tế vẫn còn nhiều và sẽ còn khá nhiều nhà ống xuất hiện (mà khó có thể đảo ngược bằng ý chủ quan, cần để cuộc sống tự vận động và đào thải dần mô hình này). Thay vì phê phán nhà ống, sổ tay này cố gắng đưa ra một số gợi ý để giảm bớt các nhược điểm của nhà ống bởi thực tế người dân không phải lúc nào cũng chọn được cho mình một mô hình nhà ống phù hợp.

Một số đặc điểm của thiết kế do sổ tay đưa ra là:

Dành cho các hộ có đất dạng ‘ống’ thường là mặt các tuyến giao thông nên có thêm cửa hàng. Diện tích đất ngang 5m, dài khoảng 20m
Phân đoạn xây dựng: GĐ 1: xây tầng 1 và lửng. Tầng 1 khu vực bán hàng chỉ làm móng nhẹ 1 tầng, từ phòng khách trở vào trong thì làm móng 2-3 tầng cho tương lai có thể thêm tầng
Gác lửng cao 2,7m, khu bếp cao 3m, phòng khách cao 5,4m.
Từ tầng 2 bắt đầu làm cùng cốt, 2 phòng ngủ, 1 WC có thông gió. Không nên làm kiểu lệch tầng do kinh nghiệm cho thấy có nhiều bất tiện trong sử dụng.